Земельный участок бесплатно от государства



земельный участок бесплатно от государства

Как бесплатно получить земельный участок от государства (инструкция)

Согласно законам Украины, все граждане страны имеют право на получение 6 участков земли, но их целевое назначение должно быть разным.

Право на землю гарантирует Украинская Конституция и Земельный Кодекс. Но многие не знают, как получить земельный участок. Процесс этот довольно долгий, но вполне выполнимый.

Итак, каждый гражданин имеет право на участки. Размер земли зависит от целевого назначения.

#8212 До 2 га земли #8212 на ведение личного сельского хозяйства

#8212 До 0,12 га земли #8212 на ведение садоводства

#8212 Строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в селах #8212 до 0,25 га, в поселках #8212 до 0,15 га, в городах #8212 до 0,10 га земли

#8212 До 0,10 га земли #8212 на индивидуальное дачное строительство

#8212 До 0,01 га земли #8212 на строительство гаража

#8212 Для ведения фермерского хозяйства.

Отметим, что, согласно законодательству, выделение земли бесплатно проводится один раз.

При этом, каждый желающий имеет право получить земельный участок по каждому виду использования, причем, независимо от места проживания или регистрации. Можно выбрать землю в любом другом городе или за его пределами. Конечно, землю под Киевом получить бесплатно вряд ли получится, а вот обзавестись участком в сельской местности возможно.

 Необходимые документы

Процедура получения земельного участка состоит из нескольких этапов.

  1. Первым этапом получения земли является подача заявления в орган местного самоуправления или исполнительной власти. Необходимо указать, где находится участок, его размер, целевое назначение. Также следует прикрепить карту с местоположением земли. В случае изъятия участка необходимо предоставить нотариально заверенное согласие землепользователя. Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо потратить от 600 грн.

После регистрации заявления орган направит ее копии на рассмотрение в следующие структуры:

#8212 Территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов

#8212 Органы градостроительства и архитектуры

#8212 Органы охраны культурного наследия

#8212 Органы охраны окружающей среды

#8212 Санитарно-эпидемиологическую службу

#8212 Территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и / или водного хозяйства.

Эти органы предоставляют выводы о возможности отвода земельного участка для указанных целей, размерах, площади и условия его отвода.

  1. Органы власти в течение месяца принимает решение о выделении земли. Если решение положительное, то разрешается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Также орган может отказать, обосновав решение тем, что местоположение участка не соответствует требованиям генпланов населенных пунктов или другой градостроительной документации.

Если получен положительный ответ, органы власти позволяют разработку проекта приватизации земельного участка.

  1. На следующем этапе необходимо разработать проект отвода земельного участка. Для этого заключается договор с землеустроительной организацией. Она должна иметь соответствующую лицензию. В документе необходимо указать сроки и условия разработки проекта.
  2. После разработки необходимо подать проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. В течение 3 недель комиссия должна принять решение по этому вопросу и направить свое заключение в орган исполнительной власти.
  3. Далее согласованный проект необходимо подать в орган, выдавший разрешение на его разработку. Через две недели орган должен утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка. Отрицательное решение можно обжаловать в суде. Если решение положительное, гражданин получает Госакт на право собственности на земельный участок.

Как найти «свободную» землю?

Чтобы проверить, «свободная» земельного участка, необходимо подать запрос в департамент (управление, отдел) архитектуры, градостроительства и кадастра. К запросу необходимо приложить распечатку с Google Maps.

Проанализировав архивные документы, служба дает ответ, вариантов которого может быть несколько: от полностью свободна, до полностью оформлена.

Если земельный участок свободен, можно подавать заявление в госорганы.

Подведем итоги

Право на бесплатное выделение 6 участков земли различного целевого назначения имеют все граждане Украины. Отметим, что в процессе получения разрешительных документов на земельный участок придется потратиться. Но земельный участок можно получить в любом городе Украины или за его пределами.

Как получить земельный участок от государства

15 ноября

Право на землю гарантирует Украинская Конституция и Земельный Кодекс. Однако многие украинцы даже не знают, что могут получить бесплатно земельный участок. Конечно, этот процесс может занять у вас немало времени, но достичь положительного результата вполне реально.

Землю можно выбрать в любом городе Украины

Каждый украинец, который достиг совершеннолетия, имеет право получить бесплатно землю от государства. Согласно законодательству, все украинцы имеют право получить пять земельных участков на различные нужды: на ведение сельского хозяйства, строительство дачи или садового домика и так далее. Однако знают о своих законных правах далеко не все.

Правозащитная организация Варта , провела исследование по всей Украине. В 20 областях было опрошено более 5 тыс. человек. Оказалось, что 97,8 % опрошенных украинцев не знают о своем праве бесплатно получить пять земельных участков от государства.

Из них 78,4 % никогда не обращались в госструктуры по поводу получения хотя бы одного участка земли. 93,2 % не верят в возможность прозрачного получения хотя бы одного участка. 1,3 % готовы попробовать получить один или больше земельных участков.

Поучение бесплатного земельного участка для строительства или для ведения сельского хозяйства могло бы стать серьезной поддержкой для переселенцев. Согласно Земельному кодексу и Конституции, претендовать на участок земли граждане имеют право в любом регионе государства не зависимо от места проживания.

Напомним: в октябре прошлого года был принят закон, который предоставлял переселенцам официальный статус. Согласно ему, местные госадминистрации должны предоставить пригодное для проживания жилье, устроить детей в садики и школы.

Органы местного самоуправления также обязаны подключаться к решению жилищных, образовательных вопросов, помогать с получением медпомощи, выделять земельные участки. Отдельная статья закона посвящена кредитам на землю, постройку дома либо покупку квартиры. Однако в большинстве случаев помощь государства ограничивается лишь выплатой пособия на компенсацию оплаты услуг ЖКХ.

Как добиться законного права на земельный участок, выяснили журналисты ДН .

Каждый гражданин имеет право на участки, размер которых зависит от целевого назначения:

    до 2 га земли - на ведение личного сельского хозяйства до 0,12 га земли - на ведение садоводства строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах - до 0,10 га земли до 0,10 га земли - на индивидуальное дачное строительство до 0,01 га земли - на строительство гаража для ведения фермерского хозяйства.

Согласно законодательству, выделение земли бесплатно проводится только один раз по каждому целевому назначению. Землю можно выбрать в любом городе Украины или за его пределами. Конечно, землю под Киевом получить бесплатно вряд ли получится, а вот обзавестись участком в сельской местности вполне возможно.

Необходимые документы

Процедура получения земельного участка состоит из нескольких этапов.

1. Первым этапом получения земли является подача заявления в орган местного самоуправления или исполнительной власти. Необходимо указать, где находится участок, его размер, целевое назначение. Также следует прикрепить карту с местоположением земли. В случае изъятия участка необходимо предоставить нотариально заверенное согласие землепользователя. Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо потратить от 600 грн.

После регистрации заявления орган направит его копии на рассмотрение в следующие структуры:

    территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов - органы градостроительства и архитектуры органы охраны культурного наследия органы охраны окружающей среды санитарно-эпидемиологическую службу территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства.

Эти органы предоставляют выводы о возможности отвода земельного участка для указанных целей, размерах, площади и условия его отвода.

2. В течение месяца принимается решение о выделении земли. Если решение положительное, то разрешается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Также орган может отказать, обосновав решение тем, что местоположение участка не соответствует требованиям генпланов населенных пунктов или другой градостроительной документации. Если получен положительный ответ, органы власти позволяют разработку проекта приватизации земельного участка.

3. На следующем этапе необходимо разработать проект отвода земельного участка. Для этого заключается договор с землеустроительной организацией. Она должна иметь соответствующую лицензию. В документе необходимо указать сроки и условия разработки проекта.

4. После разработки необходимо подать проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. В течение 3 недель комиссия должна принять решение по этому вопросу и направить свое заключение в орган исполнительной власти.

5. Далее согласованный проект необходимо подать в орган, выдавший разрешение на его разработку. Через две недели орган должен утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка. Отрицательное решение можно обжаловать в суде. Если решение положительное, гражданин получает Госакт на право собственности на земельный участок.

Как узнать свободна ли земля?

Чтобы проверить, свободен ли земельный участок, необходимо подать запрос в департамент (управление, отдел) архитектуры, градостроительства и кадастра. К запросу необходимо приложить распечатку с Google Maps.

Проанализировав архивные документы, служба дает ответ, вариантов которого может быть несколько: от полностью свободна, до полностью оформлена. Если земельный участок свободен, можно подавать заявление в госорганы.

Кстати, с января работает электронный сервис zem.ua, с помощью которого можно получить информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений. Для этого нужно зайти на официальный сайт Государственной регистрационной службы Украины в рубрику Государственный реестр прав на недвижимое имущество и перейти по ссылке к Поиск информации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество .

Вы можете получать информацию не только в электронной форме, но и в бумажной - путем подачи заявления лично или Укрпочтой органам государственной регистрации прав и нотариусам.

Как бесплатно получить земельный участок инвалиду?

Содержание:

В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону. Такие программы для инвалидов существуют как на федеральном, так и региональном уровнях.

Правительством разработана большая законодательная база, регулирующая и защищающая права людей, признанных инвалидами в нашем государстве.

На сегодняшний день люди, имеющие инвалидность, и семьи с инвалидом имеют возможность на получение надела земли. Опираясь на арендный договор, такой земельный участок может быть передан инвалиду в бессрочное пользование или в собственность.

По своему желанию эта льготная категория людей может использовать участок:

  • для возведения жилого дома, дачи
  • ведения подсобного хозяйства
  • постройки гаража
  • посадки сада или огорода.

Выделение земли человеку, имеющему инвалидность, происходит из фонда земель, которые находятся в муниципальной или федеральной собственности.

Условия предоставления участка

  • В 17 статье действующего ФЗ «О социальной защите инвалидов» предоставлены развернутые пояснения по определению этой льготной категории граждан земельных наделов. В статье говорится, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации.
  • Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду.
  • За три года на этой земле должно начаться строительство. После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.
  • Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади. Если на него или членов семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади, нет у них других жилых помещений и за последние 5 лет не происходило ухудшение условий проживания, то они будут признанными нуждающимися в улучшении условий их проживания.

Требования

Для использования гражданином права в получении земли, необходимо выполнение следующих требований:

  • наличие у гражданина любой группы инвалидности без учета вида заболевания
  • быть признанным малообеспеченным
  • быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания.

Ограничения

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

Основываясь на ФЗ, участки для этой льготной категории граждан должны быть образованы, а их границы определены, проведено межевание и поставка на кадастровый учет.

Земельный участок, который будет предоставлен человеку, имеющему инвалидность, не должен быть в чьем-либо владении, а должен считаться свободным. Если у человека с инвалидностью уже есть в собственности земля, то это право за ним сохраняется.

Кому положено

Основанием для выделения земельного участка в первую очередь человеку является признание у него группы по инвалидности. Независимо от этой группы и вида болезни, правом на выделение участка могут воспользоваться все.

Граждане, не являющиеся инвалидами, но воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны или усыновители такого ребенка, имеют возможность в интересах ребенка претендовать на получение земли в первую очередь.

Какие документы необходимы инвалиду для получения участка

Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию.  В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.

Вместе с заявлением приложить пакет документов:

    • документ, удостоверяющий личность человека
    • документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания
    • ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции)
    • заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности
    • справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.

После регистрации его заявления через 14 календарных дней местная администрация выносит постановление по определению инвалиду земельного участка в собственность или во временное пользование им.

После выделения земли за один месяц инвалиду и его семье следует пройти государственную регистрацию выделенной ему земли.

Как получить землю

Для возможности получения земли человеку, имеющему инвалидность или семье с инвалидом, следует:

  • обратиться в органы местного самоуправления
  • подать письменное заявление
  • предоставить требуемые документы
  • встать в очередь.

Куда обратиться

В местном муниципалитете человека, имеющего инвалидность, обязаны поставит в очередь.

По действующему законодательству ответственность по определению земельных участков и их передачи людям, имеющим инвалидность, лежит только на местной администрации.

Для получения земли людям, признанными инвалидами, обратиться с заявлением надо в муниципалитет по месту нахождения участка или в Департамент имущества и земельных отношений.

В заявлении будет важным указать:

  • величину желаемого участка
  • район его нахождения
  • цель его использования (назначение участка).

Подать письменное заявление инвалид может лично или это может сделать его законный представитель по нотариально заверенной доверенности. Заявление можно отправить и по почте, вложив необходимые документы с обязательным уведомлением о его вручении.

Порядок действий

Для выполнения права этой льготной категории граждан следует:

  • сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими
  • обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования
  • собрать весь нужный пакет документов
  • выбрать участок, написав в муниципалитет заявление
  • встать в очередь за получением надела земли
  • предоставленный участок выкупить или стать его арендатором
  • при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

После получения инвалидом или семьей, имеющей инвалида участка, происходит автоматическое снятие их с учета как нуждающихся в улучшении условий проживания.

Что делать, если отказывают в предоставлении земельного участка

Если человек, имеющий инвалидность, или семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила отказ в реализации права на получение земли, то в течение 3 месяцев нужно обратиться в суд за решением этой проблемы.

Чаще поводом для отказа могут быть такие причины:

  • отсутствие на территории муниципального образования распоряжения о первоочередном предоставлении земли этой льготной категории граждан
  • человек, признанный инвалидом, не признается нуждающимся в улучшении условий его проживания.

Ни одна из этих причин отказа не может быть законной.

После вынесения администрацией постановления не в пользу человека с инвалидностью следует взять письменный отказ, написать жалобу и со всеми документами пойти в суд за защитой этого права. Суд, вынося постановление в пользу инвалида, обяжет местную администрацию в определенные сроки решить эту проблему за счет средств местного бюджета.

Кроме судебных органов, претензии инвалидов по факту нарушения права в предоставлении земельного участка принимают органы прокуратуры. При обращении за помощью в прокуратуру сроки вынесения постановления по этим жалобам немного больше, чем в суде.

Существующее законодательство обеспечивает защиту и соблюдение всех прав людей с ограниченными возможностями здоровья, одно из таких прав-получение земельного участка в первую очередь.

Источники: http://melpravda.com/kak-besplatno-poluchit-zemelnyiy-uchastok-ot-gosudarstva-instruktsiya/, http://dnews.donetsk.ua//11/15/30861.html, http://consultplace.ru/zemlya/reg/uchastok-besplatno-invalidam.html





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения