Предоставление земельных участков в аренду



предоставление земельных участков в аренду

Управление земельных отношений

1. Юридический адрес: г.Мариуполь, пр.Ленина, 70.

2. Временная дислокация: г.Мариуполь, пр.Ленина, 68 (здание Азовгипромеза), 3 этаж (каб. 2, 3, 4, 5, 6).

3. Телефон 0980819122, электронный адрес: uzo.marsovet@i.ua

График приема граждан:

Начальник управления земельных отношений городского совета осуществляет личный прием граждан согласно графику:

Основные направления работы управления земельных отношений:

- обеспечение регулирования земельных отношений на территории г.Мариуполя согласно действующему законодательству

- обеспечение организационных мероприятий по распоряжению землями в границах города

- проведение методической консультационной работы по информированию населения города по вопросам, связанным с регулированием земельных отношений

- осуществление, в соответствии с действующим законодательством Украины, организационных мероприятий по обеспечению прав граждан в сфере земельных отношений

- рассмотрение ходатайств, заявлений, предложений и жалоб граждан и юридических лиц.

Нормативно-правовая основа деятельности отдела:

Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Украины, Земельным кодексом Украины, Гражданским Кодексом Украины, законами Украины О местном самоуправлении в Украине , Об аренде земли , О землеустройстве , О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев) , О государственной экспертизе землеустроительной документации , Об охране земель , другими нормативно-правовыми актами, решениями городского совета и его исполнительного комитета, распоряжениями городского головы и Положением об отделе регулирования земельных отношений.

Функции управления земельных отношений

Согласно Положению об управлении земельных отношений, утвердженного решением Мариупольского городского совета от 26.11. №6/31-3827, управление осуществляет следующие функции:

Вносит предложения городскому совету по вопросам:

- розпорядження землями территориальной громады

- передачи земельных участков в собственность (аренду)

- предоставление земельных участков в постоянное пользование

- изъятия земельных участков

- выкупа земельных участков для общественных нужд

- продажи земельных участков коммунальной собственности

- предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка

- формы и содержания договоров аренды земельных участков

- других вопросов в сфере регулирования земельных отношений в соответствии со своей компетенцией.

Готовит:

- материалы на комиссию по рассмотрению и решению земельных споров

- проекты решений городского совета по вопросам регулирования земельных отношений

- материалы на рассмотрение городской постоянно действующей комиссии по вопросам выбора земельных участков для размещения объектов

- предложения по установлению размера арендной платы за землю на территории города

- материалы для публикации в местной прессе о перечне земельных участков, предлагаемых на аукцион

- материалы для проведения земельного аукциона

- проекты договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним.

Представляет интересы городского совета, городского головы в органах государственной исполнительной власти, в административных, хозяйственных судах и судах общей юрисдикции, предприятиях, учреждениях, организациях, независимо от форм собственности.

Организовывает:

- рассмотрение обращений граждан и ходатайств юридических лиц по земельным спорам, а также других вопросов, относящихся к компетенции Управления, обеспечивает в пределах своих полномочий выявление и устранение причин, порождающих жалобы граждан

- информирование населения о мерах, предусмотренных проектами землеустройства

- претензионно-исковую работу по вопросам земельных отношений

- осуществляет самоуправляющийся контроль.

Проводит консультации граждан по вопросам регулирования земельных отношений.

Обеспечивает:

- реализацию полномочий Мариупольского городского совета в сфере охраны и рационального использования земель

- соблюдение физическими и юридическими лицами требований земельного законодательства

- предотвращение нарушений законодательства в сфере использования и охраны земель, своевременное выявление таких нарушений и осуществление соответствующих действий по их устранению в пределах своих полномочий

- организацию и осуществление контроля за выполнением условий договоров аренды земли и выполнением арендаторами обязанностей в соответствии с заключенными договорами

- проведение совместно с департаментом финансов городского совета мониторинга поступлений средств от арендной платы за землю

- контроль за выполнением решений городского совета в той части, что касается соблюдения сроков заключения договоров аренды земли

- контроль за наличием договоров аренды земли под зданиями и сооружениями, на которые оформлены правоустанавливающие документы.

Осуществляет функции заказчика разработки документов по землеустройству в случае реализации прав на землю территориальной громады, как субъекта права собственности или права пользования землей, а также выкупа земельных участков для общественных нужд.

Осуществляет информирование соответствующего органа доходов и сборов, департамент финансов городского совета, департамент экономики городского совета о заключении новых договоров аренды земли, внесении изменений в существующие договоры аренды земли и их расторжении, которые прошли государственную регистрацию.

В І полугодии года управлением земельных отношений проделана следующая работа:

Особенности передачи земельного участка, находящегося в государственной и коммунальной собственности в аренду

Створено: 06.09.

На основании статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления согласно их полномочиям. определенным статьей 122 Земельного кодекса Украины, договора купли-продажи права аренды земельного участка (в случае продажи права аренды) путем заключения договора аренды земельного участка.

Обратите внимание, передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов.

В то же время, нормами действующего законодательства Украины предусмотрены случаи, при которых проведение земельных торгов для передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, не требуется, а именно в случае .

• расположения на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности физических или юридических лиц

• использование земельных участков для нужд, связанных с пользованием недрами, и специального водопользования в соответствии с полученными специальными разрешениями (лицензий)

• использование религиозными организациями, которые легализованы в Украине, земельных участков под культовыми зданиями

• строительства объектов в полном объеме осуществляется за средства государственного и местных бюджетов

• предоставление земельных участков государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям

• предоставление земельных участков предприятиям, учреждениям и общественным организациям в сфере культуры и искусств (в том числе национальным творческим союзам и их членам) под творческие мастерские

• предоставление земельных участков в аренду для реконструкции кварталов устаревшей застройки, для строительства социального и доступного жилья, если конкурс на его строительство уже проведен

• размещение иностранных дипломатических представительств и консульских учреждений, представительств международных организаций согласно международным договорам Украины

• предоставление земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечения таких потребностей

• предоставление земельных участков государственной или коммунальной собственности для нужд частного партнера в рамках государственно-частного партнерства в соответствии с законом

• предоставление земельного участка вместо выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возвращения такого земельного участка бывшему собственнику или его наследнику (правопреемнику), в случае если такая необходимость отпала

• строительства, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры, объектов связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса)

• создание озелененных территорий общего пользования

• строительства объектов обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов (мусороперерабатывающих объектов, очистных сооружений, котельных, кладбищ, противоэрозионных, противооползневых и противоселевых сооружений)

• передачи гражданам земельных участков для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей, для сенокошения и выпаса скота, для огородничества

• предоставление земельных участков лицам взамен тех, которые были выкуплены (принудительно отчуждены) для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости по решению органов государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления

• размещение инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции

• предоставление земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечения таких потребностей

• предоставление земельного участка взамен выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возвращения такого земельного участка бывшему собственнику или его наследнику (правопреемнику) в случае, если такая потребность отпала

• возобновления договоров аренды земли

• использование земельных участков для осуществления концессионной деятельности

• передачи в аренду, концессию имущественных комплексов и недвижимого имущества, расположенного на земельных участках государственной, коммунальной собственности

• передачи земель общего пользования садоводческого товарищества и дачному кооперативу

• передачи земельных участков для сенокошения и выпаса скота

• передачи земельных участков для огородничества

• предоставление земельных участков в других случаях, определенных законом.

Передача в аренду указанных выше земельных участков гражданам, юридическим лицам осуществляется в порядке, установленном статьей 123 Земельного кодекса Украины.

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Порядок оформления договора аренды земельного участка

QR-код для

мобильной версии сайта

Наша компания находится среди ведущих агентств недвижимости Донецка и может предложить своим клиентам несколько тысяч объектов недвижимости в Донецке, включая квартиры . дома . различную коммерческую недвижимость . Если вы примете решение обратиться к нам, то вы получите не только квалифицированный сервис. Вы также сможете значительно сэкономить время, нервы и исключить ошибки.

Источники: http://marsovet.org.ua/articles/show/article/615, http://zem.ua/uk/57-poleznaya-informatsiya-i-ssylki/171-osobennosti-peredachi-zemelnogo-uchastka-nakhodyashchegosya-v-gosudarstvennoj-i-kommunalnoj-sobstvennosti-v-arendu, http://kpss.com.ua/art_land/ent_24521





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением