Акт выноса в натуру границ земельного участка



акт выноса в натуру границ земельного участка

Вынос точек границ участка в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка - это восстановление утерянных или уничтоженных межевых знаков, предназначенных для определения границы вашей территории. Иначе говоря, это обозначение различными способами, где начинается и заканчивается конкретный земельный участок.

Когда необходимо обратиться к услуге выноса границ земельного участка в натуру?

В самых простых случаях эта услуга нужна, когда в документах указаны координаты, где располагается ваш земельный участок, но при этом вы не можете понять, где на земле его конкретно обозначить. Или вы просто решили поставить забор, но не знаете где его обозначить. Но есть более существенные вопросы, где помощь профессионалов просто необходима для предотвращения будущих проблем, к примеру, когда:

  • нужно передать по наследство имеющийся участок или продать его с порядком в документах
  • соседи или другие лица незаконно присваивают часть вашей земли себе, ставя свои отметки и заборы на вашей территории
  • нужно быть уверенным, что вы оградили именно свой участок в полном размере во избежание будущих возможных проблем.

Для правильного отмера по имеющимся данным официальным отметкам и понадобятся умения и услуги профессиональных геодезистов.

Основными этапами проведения работ по выносу земельного участка будут следующие действия:

  • инженеры-геодезисты ознакомятся с вашим кадастровым паспортом, если его по каким-то причинам нет, то они сами его закажут и привезут
  • при помощи специального оборудования специалисты определят соответствие точек заданным координатам на вашем участке с точностью в 1 см.
  • после произведенных измерений и проверок на соответствие данным кадастрового документа, специалисты произведут закрепление вычисленных границ на участке, они используют для этого различные материалы: межевые пункты, арматуру, деревянные колья. При необходимости это могут быть и бетонные трубы, уходящие в землю на 1 м, и специальные таблички.

На последнем этапе работы специалисты составляют специальный документ - акт выноса в натуру. Он может сопровождаться фотографированием.

В документе будет указано:

  • причина оказания услуги
  • координаты участка
  • необходимые данные его владельца
  • схематичное расположение меток.

Поскольку конкретной установленной схемы составления такого документа нет, он может выглядеть по-разному с внесением в него дополнительных данных. Составление такого акта необходимо, поскольку он будет служить доказательством того, что метки расставлены не произвольно, а в соответствии с официальными документами и со строгим соблюдением госстандарта.

Выноса в натуру границ земельного участка

АКТ

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

Я, ______________________________, представитель __________________________

___________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

на основании ______________________________________________________________

(постановления, договора)

в соответствии с проектной документацией, согласованной главным

архитектором _______________________________________ города Зарайска ____

_________________________ _______ г. установил в натуре границы земельного

участка, принадлежащего господину (госпоже) _______________________________

на праве __________________________________________________________________

(собственности, аренды, пользования и т.п.)

для строительства _________________________________________ и хозяйственных

построек в присутствии ______________________________________ представителя

(Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(наименование органа власти)

Площадь земельного участка составляет __________________________________ м.

Земельный участок находится _______________________________________________

___________________________________________________________________________

Земельный участок граничит ________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит

___________________________________________________________________________

свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)

Вынос границ земельного участка в натуру: что нужно знать?

Установление границ определенной территории непосредственно на местности является важной частью землеупорядочной деятельности государства. Комплекс подобных работ подлежит лицензированию и выполняется специальными организациями или частными инженерами-геодезистами. Несмотря на кажущуюся простоту, установка границ имеет много нюансов, раскрываемых в нашей статье.

Если вы хотите узнать,  как решить именно Вашу проблему #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и   бесплатно !

Содержание

Вынос границ земельного участка #8212 что это?

Рассматриваемая процедура по установлению физических границ участка состоит в физической установке («забивании колышек») межевых знаков в ключевых точках территории (поворотные углы). Этот процесс достаточно серьезный, требует точной сверки имеющейся информации о конкретном земельном участке и его реальных размерах. Результаты работ являются важной правовой составляющей документов на землевладение и в дальнейшем неоднократно используются в различных инстанциях.

Межевой знак (маркер) должен быть специального образца, утвержденного уполномоченным государственным органом.

Зачем нужен вынос границ земельного участка?

Выполнить процедуру установки межевых знаков необходимо:

  • при формировании нового земельного участка, в случае если границы не были определены, а документы на право собственности были получены. Этот случай является первичным выносом. Все последующие предполагают восстановление или подтверждение ранее обозначенных (установленных) межевых маркеров
  • потеря межевых знаков по различным причинам
  • при возникновении у нового собственника или арендатора сомнений в правильности первичного выноса, проведенного продавцом (арендодателем)
  • проведение экспертных работ, связанных с установлением границ на местности
  • выявление самозахвата земли
  • при организации на участке строительных работ
  • возникновение споров о границах участков.

Вынос в натуру границ земельного участка: инструкция

Рассматриваемая процедура проводиться на основании разработанной и утвержденной технической документации по землеустройству про установку (восстановление) границ. Комплекс этих работ включает такие этапы:

  • подготовительный – подразумевает сбор и анализ исполнителем существующей землеустроительной документации, материалов инвентаризации земель, правовых основ получения земельного участка, возможных ограничений по пользованию территорией и другие документы.
  • топографо-геодезический, картографический и землеустроительный – выезд инженера-геодезиста непосредственно на отрабатываемую территорию и проведение с помощью специального оборудования и использования дополнительной информации вышеуказанных работ
  • камеральный – полученных данные обрабатываются, оформляется соответствующая техническая документация, а именно акт выноса в натуру границ земельного участка.
  • физическая установка границ участка и закрепление на них межевых знаков.

Рис 1 #8212 акт выноса границ земельного участка (образец)

После выполнения установки межевых маркеров заказчику выдается пакет документов, включающий в себя:

  1. пояснительную записку, содержащую информацию об участке, его собственнике, сведения об исполнителе (исполнителях), реквизиты необходимых для проведения работ лицензий, информацию о собственниках смежных участков и сжатое описание проведенных работ.
  2. техническое задание на проведение указанных работ
  3. копию документа, устанавливающего личность физического лица-исполнителя или копию свидетельства о регистрации юридического лица
  4. копию документа, подтверждающего право собственности на участок
  5. материалы полевых геодезических работ
  6. перечень возможных ограничений по пользованию данным участком и возможные земельные сервитуты
  7. план границ земельного участка, созданный на основе результатов кадастровой съемки с определением всех поворотных точек участка, его внешних границ, линейных промеров между точками и сведений о собственнике и его соседях. По желанию заказчика вместо указанного плана может составляться кадастровый план участка.
  8. доверенность для третьего лица на представление интересов собственника при установлении границ участка
  9. акт приема-передачи на хранение собственнику межевых маркеров, включаемый в документацию по землеустройству.

Внимание! При получении указанного пакета документов обратите внимание на наличие всех указанных документов. На всех образцах должна стоять подпись и печать исполнителя.

Вынос в натуру границ земельных участков: цена

Расчет стоимости выполнения работ по установке межевых знаков производится с учетом затрат на одну точку, но зачастую исполнитель устанавливает и минимальную фиксированную цену на весь объем работ, если таких точек на вашем участке не много.

На стоимость заказа может повлиять:

  • конфигурация участка
  • его площадь
  • удаленность от офиса исполнителя
  • срочность выполнения работ.

При выборе исполнителя не забудьте проверить наличие лицензий на проведение такого типа деятельности.

Рекомендация! Для предотвращения последующей утраты межевых маркеров или намеренного уничтожения проведите их бетонирование.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Вынос в натуру  границ земельного участка » или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас #8212 обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Источники: http://eer.ru/a/article/u123249/19-11-/36392, http://gigabaza.ru/doc/46912.html, http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu-chto-nuzhno-znat.html





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением