Последовательность ремонта квартиры в новостройке



последовательность ремонта квартиры в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке: последовательность работ

Перед счастливыми обладателями новой квартиры встает важный вопрос – с чего начать ремонт в новостройке? Ведь в отличие от квартир, уже бывавших в эксплуатации, ремонт в совершенно новом жилье должен выполняться с учетом массы различных особенностей. И в этом сегодня «Дом Мечты» поможет разобраться своим читателям.

Ремонт в новостройке с чего начать

Особенность ремонта в новостройке

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.

Ремонт в новостройке, фото которого поможет вам определиться с дизайнерским решением и интерьерным стилем, значительно разнится в зависимости от структуры здания. Стандартные квартиры в монолитных домах, как правило, имеют свободную планировку, которая представляет собой пустое пространство, ограниченное внешними стенами. Соответственно, обустройство такого помещения считается наиболее сложным и масштабным, т.к. при его выполнении необходимо учитывать массу строительных норм. К примеру, нельзя проводить отопление на закрытую лоджию, нельзя демонтировать канал вентиляции, запрещен перенос канализационного стояка и т.д. Поэтому, если вы купили квартиру в монолитном доме, ремонт новостройки своими руками проводить не рекомендуется.

Ремонт в новостройке фото

Второй тип жилья – это квартира в панельном доме. Чаще всего такие квартиры поступают в эксплуатацию уже со стяжкой и межкомнатными перегородками. что существенно облегчает ремонтные работы. Иногда в этих квартирах проведена электропроводка. разводка труб и осуществлена черновая отделка. Если хозяева не собираются все демонтировать, ремонт в квартире панельной новостройки вполне можно проводить самостоятельно, ведь, по сути, здесь требуются только качественные отделочные работы.

Однако, обустраивая квартиру в панельном доме, нужно учесть, что усадка в нем происходит в течение 1-2 лет. Поэтому важным этапом ремонта в новостройке такого плана является армирование стен сеткой. Кроме того, поскольку очень часто на стенах и потолках квартир в панельных домах появляются трещины. вместо плитки во время первого ремонта лучше использовать пластиковые панели.

Этапы ремонтных работ в новостройке

  1. Снос/возведение перегородок

В первую очередь, делая ремонт в новостройке, нужно определиться, будете ли вы менять планировку квартиры или оставите все как есть. Если вы мечтаете об оригинальном и комфортном именно для вас дизайне, тогда сносите межкомнатные стены сейчас, пока на них нет отделочных материалов. Самым удобным и подходящим в данном случае материалом для возведения стен, перегородок или арок является гипсокартон .

Ремонт в новостройке своими руками

  1. Разводка труб водопровода, отопления и канализации

Последовательность ремонта квартиры в новостройке определяется, исходя от ее начальной укомплектованности. Если в квартире уже проведен водопровод. канализация и все составляющие для отопления, тогда ее ремонт намного упрощен. Если же в квартире всего этого нет, лучше обратиться к специалисту, который сможет провести их монтаж профессионально.

Строители не рекомендуют оставлять стандартную стяжку без изменений, т.к. впоследствии ее неровности могут создать значительные проблемы с укладкой напольного покрытия. Во-первых, полы в квартире нужно выровнять, во-вторых, покрыть их поверхность пластичной смесью. Учитывая, что дом еще будет проседать, в качестве напольного материала лучше использовать плитку или паркет .

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Как правило, звукоизоляция в новых квартирах оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы не хотите стать постоянным слушателем личной жизни своих соседей, нужно обязательно позаботиться о надежной шумоизоляции стен и потолков.

Довольно часто стены в новостройках нуждаются в выравнивании, поэтому начать процесс отделки стен нужно именно с этой работы. Далее схема стандартная: штукатурно-малярные работы, монтаж арматурной сетки с последующим нанесением отделочного материала. На этом этапе также чрезвычайно важно учесть возможную усадку и подобрать подходящие строительные материалы. Лучше всего для этой цели подойдут шелкографические обои, плотность которых позволит скрыть мелкие трещинки.

Планирование ремонта в новостройке - последовательность действий.

А замену радиатора тоже можно при новых наклеенных обоях сделать хорошо?

Можно, но далеко не каждому это под силу. Так что лучше не стоит на своём опыте пробовать . ForwardLook. 3 и 4 я бы поменял местами. Негоже на стяжку ставить перегородки. И пол цельный и под перегородкой уже не бетон . Им-то, конечно, проще одну площадь за раз закатать и готово. 8 - абсолютно НЕТ. Канализация и водопровод делаются ДО зашивки ГКЛом или, максимум, параллельно. Поэтому надо добавить в п. 5 штробление под электрику и сантехнику, а еще и под кондиционер, если он будет .

Правильный порядок проведения ремонта в новостройке – отличный результат в конце

Последовательность ремонта квартиры в новостройке поможет вам сделать работы быстро и качественно. В некоторых квартирах со вторичного рынка потребуется проводить капитальные работы, чтобы создать соответствующие жилищные условия с красивым интерьером и дизайном.

Зачастую в так называемых хрущевках капитальный ремонт не проводился еще с того периода, когда квартира была сдана в эксплуатацию, и здесь на стенах можно найти даже старые советские газеты. В современных реалиях такие условия не подойдут жильцам, поэтому все требует кардинальной переделки.

Планировка в таких квартирах оставляет желать лучшего, не хватает даже зачастую количества выведенных электроточек под выключатели и розетки для современных приборов. Это не удивительно, ведь в то время не было такого количества бытовой техники. К тому же, электрическая проводка сделана из алюминия. Невысокие потолки (2,4 метра) создают ощущение ограниченного пространства.

Казалось бы, что собственники квартир в новых домах не должны испытывать таких трудностей, ведь ремонт здесь был сделан лет пять назад, но все же многое стало устаревшим не модным, не сочетается с новой мебелью и техникой. Также не помешала бы перепланировка.

Решиться на ремонт

Следует учитывать тот факт, что решение о капитальном ремонте должно быть взвешенным, так как здесь будет проводиться полный объем работ. При этом должна строго соблюдаться последовательность ремонта новой квартиры. от этого будет зависеть качество капитальных работ. К данным работам можно отнести демонтаж старых конструкций, их зачистка, замена старых коммуникаций и так далее.

Каждый собственник квартиры может сделать ремонт так, как ему угодно, или заказать работы с учетом всех пожеланий. Однако, какие бы ни были работы, последовательность ремонта в новостройке должна быть соблюдена. В первую очередь необходимо провести демонтаж не нужных стен, старых потолков, полов и коммуникаций. Далее можно проводить снос перегородок, стен, а также расширить проемы. После этого, в зависимости от плана ремонта, следует возвести новые перегородки и стены, а проемы, которые были расширены, нужно обустроить.

В любой квартире не бывают идеально ровных полов, стен и потолков, поэтому следующий этап ремонта – это их выравнивание. Капитальные работы в квартире предусматривают также шумо- и теплоизоляцию потолков и стен. Далее можно монтировать новые двери, окна и входные блоки.

Определенный порядок проведения ремонта в новостройке предусматривает электромонтажные и сантехнические работы. После них можно заняться канализацией, где необходимо поменять, изношенные трубы на новые, и вывести слив. Помните, что трубопровод под слив должен монтироваться под углом. Следующий шаг – это работы по гидроизоляции пола, чтобы влага не просачивалась и не собиралась в пол, и ее можно было легко ликвидировать. Для этого необходим керамогранит или кафельная плитка.

Следующий этап в капитальном ремонте квартиры - шпаклевание потолков и стен. Когда шпаклевальные работы завершены, стены и пол можно красить в тот цвет, который был выбран изначально.

Порядок ремонта в новостройке – это прежде всего выполнение всех работ поэтапно, и следующим этапом является настил на пол различного покрытия (ковролина, линолеума, паркетной доски или ламината). Далее необходимо прикрутить плинтуса как на пол, так и на потолок.

Заключительные этапы капитально ремонта квартиры включают в себя установку карнизов и гардин. Каждая комната должна выполнять свои функции, поэтому, если в комнате будут стоять книги или другие аксессуары, то для них нужно сделать полки. Картины и зеркала вешаются там, где предусмотрено планом-дизайном. Главное, чтобы они соответствовали общему интерьеру. Ремонт, практически, закончен, осталось только расставить мебель. Можно поставить старую мебель, которую следует предварительно отреставрировать. Если приобретена новая мебель, то ее собирают непосредственно в квартире и расставляют в определенные места.

И завершающий аккорд в столь нелегком деле - уборка всех комнат в квартире и вынос мусора.

Все этапы капитального ремонта могут быть сделаны самостоятельно или с привлечением профессионалов – это зависит от бюджета, рассчитанного для данных работ.

Источники: http://www.domechti.ru/s-chego-nachat-remont-v-novostrojke/17972, http://www.mastercity.ru/forums/obshij/t178251-planirovanie-remonta-v-novostrojke-posledovatelnost-dejstvij/, http://www.stroykat.com/a-pravilnyy_poryadok_provedeniya_remonta_v_novostroyke_otlichnyy_rezultat_v_kontse-1503.html





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением