Отделка квартиры под ключ в новостройке



отделка квартиры под ключ в новостройке

Какую выбрать квартиру, с отделкой или без

Совсем недавно было довольно сложно купить жилплощадь в новостройке с выполненным ремонтом, но в последние годы такая возможность предоставляется все чаще. Как бы странно ни звучало, но застройщиков подтолкнул к решению о предоставлении жилья с готовым ремонтом кризис.

В период кризиса недвижимость продавалась плохо, а квартиры «под ключ» привлекали покупателей экономией на будущем ремонте. Теперь жилье с отделкой занимают на рынке 10-15% от доли всех предложений.

Эксперты NAI Becar - крупнейшего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге утверждают, что большая часть спроса по продаже недвижимости в жилом комплексе Новое Мурино 3 очередь от застройщика www.newbecar.ru , приходится именно на квартиры эконом-класса с отделкой и что отделка востребована только в этой ниши.

А вот покупатели дорогого жилья предпочитают иметь свободу действий и практически не приобретают квартиры под ключ. Однако отделка бывает разной, поэтому к покупке квартиры под ключ тоже стоит подходить правильно.

Черновая отделка

Такой вид отделки представляет собой наличие межкомнатных стен, стяжек на полу, проложенную электропроводку, выровненные и оштукатуренные стены и потолок.

В общем, помещение с «черновой» отделкой, это квартира, подготовленная под предстоящий ремонт.

Муниципальная отделка

Квартиры с таким видом отделки встретить на рынке продажи недвижимости практически невозможно, так как в основном такую отделку проводят по специальным государственным программам, типа программ по поддержке молодых семей.

В советское время такой вид работ проводился практически постоянно, и можно было довольно легко купить жилплощадь с уже готовым ремонтом, то есть с полным набором сантехники, обоями на стенах и потолке, а также с окрашенными стенами в ванной комнате.

Квартира с улучшенной отделкой

Именно такой тип квартир в основном и понимается под названием «квартиры под ключ». Что же означает улучшенная? В основном в них уже установлен двухкамерный стеклопакет, на радиаторах установлены теплорегуляторы, имеется полный набор сантехнического оборудования, а на стены наклеены обои.

Кроме всего прочего, в квартире уже имеется газовая или электрическая плита, в зависимости от наличия газа в доме, в последнее время газовые трубы проводят под новостройки все реже.

Если вы согласны на немного повышенную стоимость жилого помещения, то в квартире также уложат ламинат или керамическую плитку, установят межкомнатные двери и комплект бытовой техники.

Отделка и ремонт квартиры в новостройках под ключ

Уважаемые посетители, портал «Vseostroyke.by» рад предложить Вам все виды отделки квартир в новостройках любой сложности! Мы готовы полностью взять на себя весь процесс, начиная от разработки дизайн-проекта и закупки материалов, заканчивая вывозом строительного мусора и предоставлением клининговых услуг. Таким образом, Вы отдаете в наши руки необорудованую и пустую квартиру, а как результат получаете жилье Вашей мечты без траты собственных сил и времени!

Спешите! Только у нас, при заказе любого вида ремонта в новостройке, Вы получаете скидку 10% на все производимые работы!

+ Скидки на строительные материалы!

Благодаря долгой и плодотворной работе с производителями и поставщиками материалов, многие из наших партнеров предлагают Вам, нашим клиентам, очень хорошие скидки на строительные материалы и предметы интерьера:

  • до 15% на жидкие обои Silk Plaster!
  • до 10% на интерьерный декоративный камень из гипса
  • до 8% на лепнину из полиуретана «Evroplast»
  • до 8% на декоративные балки из полиуретана
  • и множество других скидок о которых Вы узнаете в процессе ремонта.

Квартиры в новостройке с отделкой «под ключ»: преимущества и недостатки

Строительный рынок Украины оживает, ведущие застройщики украинского рынка недвижимости ищут новых клиентов, внедряя различные акции, а также пытаются привлечь внимание к объектам строящейся недвижимости разными способами.

Среди предложений о покупке квартиры в новострое появились объекты, которые предполагают внутреннею отделку «под ключ» Мы решили разобраться в вновь появившейся тенденции, и выяснить, какие выгоды при этом получает клиент.

Квартиры «под ключ» предполагают законченное проведение комплекса работ по отделке. На украинском рынке недвижимости  такие варианты квартир с отделкой есть только  в строящихся домах «эконом» класса, соответственно и отделка имеет такой же уровень. Отделка в домах данного типа предусматривает: установку внутренних дверей, покрытие полов ламинатом в жилищных комнатах, кухне, облицовку стен санузла керамической плиткой, монтаж счетчиков на воду, электровыключателей. Стены жилищных комнат, коридоров, встроенных амбаров и прихожей, выравниваются под чистовое снаряжение и покрываются обоями под окрашивание   поверхности потолков выравниваются и красятся водоэмульсионными красками. Что касается сантехнического и кухонного оборудования, то кухни оборудуются кухней с мойкой, электрической плитой, в ванной комнате устанавливается  умывальник, ванная, полотенцесушка, унитаз.

Так кому же  нужны  квартиры в новостройке с отделкой?

В классе «эконом» квартиры «под ключ» интересуют, прежде всего, тех покупателей, для которых принципиальное значение имеют не только стоимость, но и время. Ремонт в новой квартире может затянуться, а также требует не только временных затрат на поиски строительных организаций, которые выполнят весь спектр работ, но и затрат связанных с контролем и организацией самого процесса. В случае, если до момента переезда в новую квартиру необходимо снимать жилье до конца ремонта, то покупка квартиры с отделкой «под ключ» будет выгодней. Преимуществом такой квартиры может стать то, что для покупателей, которые покупают квартиру в кредит, нет необходимости, копить требующуюся  сумму для ремонта, так как в стоимость квартиры будет включена отделка.

Квартира с отделкой «под ключ» имеет ряд преимуществ:

1.      экономия времени

2.      возможность сразу заселится в квартиру

3.      выполнение ремонтных работ опытными специалистами компании- застройщика

4.      отсутствие дополнительных затрат на аренду жилья во время ремонта

5.      возможность сделать качественный ремонт после «усадки» дома

К недостаткам можно отнести следующие аспекты:

1.      отделка квартиры может вас не устроить, и вы потом захотите что-то переделать

2.      разница между стоимостью первичного и вторичного жилья будет не сильно ощутима

Тенденция продажи квартиры с отделкой  «под ключ» в ближайшие несколько лет будет развиваться в Украине, так как такой сервис предоставляют большинство застройщиков Европы. На данный момент есть сложности с развитием этой услуги в нашей стране, связанные с стериотипами  о «некачественном» ремонте, возникший во времена Советского Союза, и сейчас квартиры с ремонтом – различной степени готовности - составляют пока меньшую часть предложений на рынке жилья, хотя и имеют ряд преимуществ как для покупателя так и для застройщика.

Источники: http://www.stroypraym.ru/home/pokupka-nedvizhimosti/1477-otdelka-kvartiry-pod-klyuch.html, http://remont.vseostroyke.by/otdelka-i-remont-kvartiry-v-novostrojkax/, http://domik.ua/novosti/kvartiry-v-novostrojke-s-otdelkoj-pod-klyuch-preimushhestva-i-nedostatki-n95644.html





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением