Как составить смету на строительные работы



как составить смету на строительные работы

Как составить смету?

Бюджет любой стройки основывается на трех составляющих: проект, стандарты строительства и сроки сдачи. В свою очередь проект строительства включает в себя смету, где изложены работы по строительству и необходимые материалы, а также цены. Важно знать, как составить смету, и вот почему. Именно в смете можно найти интересующую информацию о стоимости определенного вида работ и строительства в целом, что делает ее основным финансовым документом. Отношение к подобного рода документам весьма щепетильное и даже придирчивое.

Как составить строительную смету?

Строительная – самая сложная из всех типов смет. Включает в себя множество статей расходов, пунктов и составляющих. Поэтому избрана в качестве примера для рассмотрения. Типичная строительная смета включает:

  1. Определение расходов. Необходимо обозначить направления строительства с тем, чтобы наметить назначение предстоящих расходов в соответствии со строительным проектом.
  2. Определение суммы затрат на расходы. Наметив статьи расходов в первом пункте, следует вычислить сумму средств, которую необходимо выделить для проведения запланированных мероприятий. Другими словами, подсчитать, во что обойдется реализация задач первого пункта.
  3. Оплата труда. Самая сложная и объемная ступень составления сметы, которая, как показывает практика, в процессе строительства всегда корректируется в большую сторону. Применение находят, в основном, два вида оплаты:
    • сдельная – оплата производится поэтапно за конкретно выполненную работу
    • почасовая – оплата производится согласно отработанному времени.
  4. Затраты на материалы во многом определяют, как правильно составить смету. Требуется не только подбор нужных материалов, но и определение их количества. Практически никогда не удается точно установить необходимый объем строительных материалов. Связано это и с нарушением норм использования во время строительства, и с качеством закупаемых материалов, и с вечным требованием сделать как в проекте, но чтобы было вот так .
  5. Корректировка сметы. Сюда отнесем исправление выявленных до начала строительства недочетов. Если нигде не учтены накладные расходы, то им тоже можно найти место.

Как составить смету расходов на строительство

Каждый подрядчик имеет свой подход к составлению сметы расходов. Главное, чтобы она была одобрена заказчиком. В документ по строительству дома можно включать следующие статьи расходов:

  1. Поиск участка под застройку. Сюда относят и сопутствующие расходы: бензин, суточные, рабочее время и прочее.
  2. Стоимость приобретения участка. Плюс затраты, понесенные на оформление документации (если обусловлено сторонами).
  3. Стоимость электрификации участка.
  4. Стоимость газификации участка.
  5. Водоснабжение. Это может быть подключение к существующей системе водоснабжения или обеспечение автономной подачи воды.
  6. Обустройство канализационной системы.
  7. Проект дома: расходы на услуги проектных и архитектурных организаций, дизайнера.
  8. Строительство дома: снос старого здания (если оно есть), земляные и строительные работы.
  9. Отделка: как внутренняя, так и наружная.
  10. Коммуникациями внутри здания (проводка, вода, канализация, отопление, сантехника).

Как составить смету на ремонт квартиры?

Для тех, кто с достаточной степенью внимательности прочитал предыдущие главы, составить смету не представит особого труда. Основное требование: доступ в интернет, калькулятор и желание. Интернет есть (иначе статью бы не читали), калькулятор как минимум есть на мобильном телефоне, а желание – от Вас зависит. Тщательно составьте список задач, которые будете ставить перед строителями. Для каждого вида работ в интернете найдете список и нормы расхода строительных материалов. К примеру, на м 2 гипсокартонного потолка необходимо:

  • гипсокартон – 1м 2 ,
  • профиль CD – 2,9 пог.м,
  • профиль UD – по периметру комнаты,
  • удлинитель профилей – 0,2шт.,
  • соединитель профилей (краб) 1,7шт.,
  • подвес с зажимом – 0,7шт.,
  • тяга подвеса -0,7шт. и так далее.

Узнайте цены на материалы в магазине, где Вы планируете все это покупать. Умножив норму расхода на объем работ и на цену, Вы сможете узнать стоимость для каждого строительного материала. Сумма результатов даст общую картину стоимости стройматериалов.

Строительные бригады имеют неодинаковый подход к ценообразованию за выполненные работы. Но в-общем стоимость работ можно приравнивать к стоимости материалов. Хотя для каждого региона необходимо делать поправку: стоимость работ в Москве и Брянске будет существенно отличаться. Сумма стоимости работ и материалов определит прямые затраты. Теперь добавим 10-15% на накладные и непредвиденные затраты и получим сумму предстоящего ремонта.

Сделав пару-тройку подобных примеров, Вы научитесь составлять сметы и сможете оказывать помощь друзьям и знакомым.

Как составить смету

Посмотреть как это работает

Правильно произвести расчеты, сделать смету оптимальной и продуманной – это значит определиться с основным этапом строительно-монтажных работ.

Как составить смету. Первым этапом составления сметы является определение габаритных размеров или объемов объекта. Затем необходимо определиться с каким видом материалов вы планируете работать. То есть, нужно четко для себя решить, какие материалы вам необходимы для выполнения конкретных задач. Обычно для ремонта квартиры требуются:

  • шпалеры
  • шпатлевка
  • грунтовка
  • клей
  • пластик
  • паркетная доска
  • плинтус и т.д.

Каждый человек может составить смету сам. Для этого достаточно взять калькулятор, лист бумаги, ручку и рулетку. Скрупулезно измерив квадратные метры и проведя ряд несложных математических действий, можно довольно быстро составить пример сметы. А затем, посетив специализированные торговые точки и окончательно определившись с материалами и ценами на них, составить окончательный вариант сметы в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и финансовыми возможностями.

Но не все строительно-ремонтные действия имеют такую узкую специфику, ведь даже при поклейке обоев существует ряд нюансов, которые неопытным потребителем не учитываются. Например, поверхность стен, на которую мы хотим наклеить обои - зачастую неровная, а также стены могут быть слишком влажными и т.п. В таких случаях оказывается, что нужно дополнительно покупать шпатлевку, гипсокартон или церезит. А это увеличивает затраты.

Кому доверить составление сметы? Если вы решили произвести подсчеты самостоятельно, то начать следует с простой задачи - изучить примеры смет. Подходящую информацию можно найти в специализированной литературе или на нашем сайте. Тем не менее, лучшим вариантом будет доверить дело профессионалам. Но для этого не обязательно искать офисы профильных сметных бюро и контор. Можно это сделать с помощью нашего веб-сервиса. А если у вас уже есть образец сметы, то вы сможете легко ее проверить и узнать: не ошиблись ли вы в расчетах, или не обманули ли вас привлеченные специалисты.

Если же у вас намечается серьезное строительство то, конечно же, одного калькулятора будет мало. Вам нужны серьезные расчеты, вам нужно проанализировать различные примеры смет и сопроводительной документации. А затем взяться самому за составление сметы, пример которой вы проанализировали.

Все расчеты производятся на основании ДБН Д.1.1-1-2000 Правила определения стоимости строительных работ

Правильное составление сметы

Составляем смету правильно!

В данной статье мы рассмотрим с вами важный вопрос: как правильно составить смету. Что же такое смета?

Смета расходов – это финансовый документ, который включает цены всех выполненных работ и перечень материалов и инструментов, используемых при строительстве. В смету расходов обязательно включаются накладные расходы, размер которых в основном составляет 15% от всей суммы. Кроме того, в смету включают непредвиденные расходы, размер которых в большинстве случаев составляет 2%. В смете обязательно учитывается прибыль фирмы подрядчика, размер прибыли составляет 12 – 15%.

Как правильно составить строительную смету? Разумеется, в смету могут вноситься коррективы. Все изменения - от марки бетона до марки обоев - должны быть согласованы с заказчиком. Смета согласовывается с заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Недобросовестные исполнители будут утверждать, что учесть все моменты в строительстве невозможно и будут предлагать вам ориентировочную смету, такая смета не должна приниматься заказчиком, а такие исполнители должны быть уволены. Квалифицированные инженеры, чтобы правильно составить строительную смету. учитывают все материалы и даже такие моменты как марка и количество шурупов. Такой организации стоит отдать предпочтение. В процессе строительства или ремонта в смету могут быть внесены изменения, но только с разрешения заказчика или по вашей просьбе, конечно же, если материалы еще не оплачены, а работа еще не выполнена. Если правильно составить гранд смету, она поможет вам проследить ход строительства и оплачивать услуги подрядчика по этапам выполнения, потому что по смете составляется график финансирования и проведения работ.

Многие компании подходят к работе по составлению сметы довольно гибко, то есть, по вашей просьбе они рассчитывают несколько вариантов сметы, закладывая в смету различные виды материалов и оборудования. После того как вы ознакомитесь с ними, вы можете выбрать самый оптимальный для вас вариант. Компания, которая добросовестно относится к заказчикам, вам обязательно посоветует, как качественно выполнить ваш заказ и сэкономить деньги.

Если правильно составить строительную смету. вы сможете определить сумму необходимую для строительства и сопоставить ее с возможностью вашего бюджета. Возможно, после ознакомления со сметой расходов вы пересмотрите определённые моменты строительства или ремонта, например, решите заменить европейскую сантехнику отечественной или использовать в строительстве вместо паркетной доски более дешевый ламинат. Однако при таком подходе следует учесть все существующие пределы. Например, для того чтобы заменить существующие несущие стены из железобетона на стены из дешёвых газосиликатных блоков, вам придется вносить изменения в проект, что потребует дополнительных затрат времени и денежных расходов. Поэтому окончательные решения лучше принимать еще на этапе проектирования.

☛ Напомним, что если Вы хотите ознакомиться с уже готовыми сметами на различные виды работ, то Вы с лёгкостью можете их найти в нашем сметном каталоге .

☛ Так же на нашем портале доступен справочник сметчика с большим количеством сметных терминов.

Источники: http://elhow.ru/rabota/dokumentacija/sostavlenie-i-oformlenie-dokumentacii/kak-sostavit-smetu, http://www.smeta.com.ua/contents/page/kak-sostavit-smetu, http://newsmeta.ru/cmsPages/smety-statya-001.php





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением