Как использовать материнский капитал на строительство дома



как использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство или реконструкцию жилья

Направления маткапитала

Изначально перечень основных направлений, на которые возможно пустить средства полученного сертификата, составлялся только из трех пунктов:

Бесплатная консультация

  • улучшение своих жилищных условий
  • образование детей
  • повышение материнской пенсии.

Улучшение экономических показателей в стране поспособствовало тому, что этот перечень был значительно расширен. Теперь использовать полученный от государства сертификат на определенную денежную сумму можно на следующие цели:

  1. повышение качества жилищных условий
  2. приобретение жилплощади
  3. покупка участка для дальнейшего самостоятельного индивидуального строительства или с использованием услуг строительных учреждений
  4. реконструкция/строительство объекта подпадающего под категорию индивидуального строительства, но без использования услуг организации-подрядчика
  5. компенсация денежных затрат семьи на реконструкцию/строительство жилья
  6. погашение большей части займа, оплаты процентов по кредиту, оформленного на приобретение или постройку жилья
  7. осуществление первоначального взноса при оформлении займа или кредита, выдаваемого банком на строительство или покупку жилья
  8. оплата своего участия в долевом типе строительства
  9. оплата первоначального взноса как участника любых типов жилищных кооперативов
  10. оплата обучения детей.

Следует помнить, что выбор направления использования материнского капитала не предполагает обналичивания денежных средств. Также на знать, что распоряжаться доступными денежными средствами можно сразу по нескольким различным направлениям, которые определены действующим Федеральным законом.

Как использовать маткапитал пошагово

Семьи, получившие данный вид государственной помощи, могут потратить его на реконструкцию своего уже имеющегося дома или построить новое жилье. При этом можно как пользоваться услугами строительных фирм, так и обходиться самостоятельными силами.

Реализация средств материнского капитала на реконструкцию существующего жилого помещения, а также строительство нового дома без использования подрядных строительных фирм, требует проведения определенной процедуры. Она имеет следующие этапы:

  • сбор нужных документов
  • открытие нового банковского счета
  • обращение в отделение ПФ РФ
  • написание заявления
  • передача требуемого пакета документации вместе с заявлением сотрудникам ПФ РФ
  • рассмотрение сотрудниками поданного заявителем перечня документов и принятие решения о выдаче необходимой суммы или отказе.

При положительном решении нужная сумма выделяется в два этапа. Начисление выплат осуществляется на ранее открытый расчетный счет. Начисление происходит следующим образом: сначала начисляется не более половины ранее неизрасходованного денежного остатка от капитала. Деньги на счет приходят в течение 2 месяцев с момента рассмотрения подданного заявления.

Остальная сумма начисляется через шесть месяцев с момента получения первых начислений. Осуществляется только в случае реального факта ведения реконструкции/строительных работ, что подтверждается определенной документацией. Ее заявитель должен принести в установленные сроки в отделение ПФ РФ.

Необходимо помнить, что обращаться в ПФ можно только после истечения 3 лет с момента появления права на получение материнского капитала, т.е. только после достижения вторым или последующий ребенком 3-х летнего возраста.

Отдельно стоит отметить такой вариант реконструкции, как перепланировка. Она возможна только для частной постройки, но ее нельзя проводить в жилом доме или квартире. Однако здесь имеется определенное уточнение. Перепланировка как этап реконструкции допустима, но только в квартире, которая располагается в 2-х квартирном одноэтажном доме.

Следует четко понимать, что представляет собой реконструкция. Под ней в плане получения денежных средств из материнского капитала, подразумевается увеличение жилплощади не меньшей, чем на указанную учетную норму для данной площади. Норма увеличения жилплощади для каждого региона рассчитывается по-разному.  Под реконструкцию также подпадают следующие виды работ, оплачиваемые посредством этой материальной помощи:

Задай вопрос специалисту, ответим в течении 5 минут

  • монтаж окон
  • осуществление работ касательно инженерно-отопительных систем
  • водопроводные/канализационные работы
  • бурение скважин для проведения водопровода к нужному дому.

При реконструкции, ПФ осуществляет перевод денежных средств следующим образом:

  1. пятьдесят процентов от имеющегося размера капитала переводятся на счет банка. Чтобы оформить перевод, необходимо принести в отделение ПФ установленный перечень документов
  2. остальные средства перечисляются только после того, как заявителем доказано проведение работ по реконструкции. Вторую часть денег на счет начисляют только по пришествию полугода с момента первого транша.

Только таким образом можно получить необходимую сумму из материнского капитала для осуществления нужных строительных или ремонтных работ.

Необходимые документы

Чтобы направить весь капитал или его часть на выполнение реконструкции или осуществление строительных работ, нужно собрать определенный перечень документации. Для этого заявитель и по совместительству владелец сертификата обязан принести в отделение ПФ следующую документацию:

  • заявление. Его следует оформлять по установленного образцу, который можно получить у сотрудника ПФ
  • сертификат, который подтверждает наличие государственной помощи в виде материнского капитала (оригинал)
  • любой вид документа, который может подтвердить личность заявителя
  • правоустанавливающие документы, оформленные на конкретный земельный участок, где будет вестись строительство #8212 договор аренды и пользования и т.д. Нужно предоставить только копию
  • документы, которые разрешают ведение строительных работ на конкретном участке (копии)
  • документ, который дозволяет ведение реконструкции в жилом помещении
  • подтверждение регистрации недвижимости в общую собственность (для супруга и детей)
  • реквизиты для банковского счета. Именно на него будут производиться перечисления выделенной денежной суммы.

При подаче заявления не человеком, которому было выдан сертификат, а его доверенным представителем, в ПФ следует принести нотариально заверенную доверенность на гражданина, подающего необходимую в данной ситуации документацию.

Если документы, оформленные на строительство/реконструкцию, были сделаны на супруга, тогда следует предъявить свидетельство, подтверждающее акт бракосочетания с этим человеком. Также нужно будет принести и документ, который удостоверяет личность супруга.

Помимо этого, собственник земли, на которой осуществляется стройка, должен письменно подтвердить обязательство, что он оформит указанную жилплощадь, реконструированную или заново построенную с использованием средств материнского капитала, в общий вид собственности для владельца этого сертификата, его детей и супруга на протяжении 6-и месяцев с выдачи кадастрового паспорта.

При получении первого денежного начисления в течение 6-и месяцев следует подать документы, которые подтверждают ведение строительства, а также новые реквизиты для банковского счета.

Сделав все правильно, вы с легкостью получите деньги для ведения строительства или реконструкции за счет материнского капитала.

Видео #171 Как можно использовать материнский капитал#187

На записи депутат областной думы рассказывает о том, как м атеринский капитал направить на строительство дома.

Материнский капитал на строительство дома: как использовать, необходимые документы

Материнский капитал на строительство дома предпочитают использовать семьи, проживающие в небольших населенных пунктах. Такая поддержка от государства порой является незаменимой для семей, решивших построить свой собственный дом и улучшить жилищные условия.

Для возникновения права на материнский капитал. который в дальнейшем можно использовать под строительство дома,необходимо наличие нескольких условий:

  1. рождение (усыновление) второго, третьего и последующих детей
  2. рождение (усыновление) ребенка после 1 января 2007 года и до 31 декабря года
  3. наличие гражданства РФ у матери или усыновителя, а также у родившегося (усыновленного) ребенка.

Важное примечание касается того, что, если в семье рождается третий и последующие дети, право на материнский капитал возникает только в том случае, если оно ранее не было реализовано. Иными словами, сертификат может быть получен только один раз. В году размер капитала составляет почти 453026 рублей. Однако необходимо понимать, что деньги для строительства дома на руки не выдаются, а перечисляются на соответствующие нужды, названные в законе. Поэтому обналичить материнский капитал невозможно, за исключением случаев перечисления средств на банковский счет под определенные законом цели.Все способы использования материнского капитала.

Получение сертификата

Прежде чем думать о том, как использовать материнский капитал на строительство дома или иные цели,нужно получить государственный сертификат. Для этого в территориальный орган Пенсионного фонда РФ необходимо подать заявление и приложить к нему:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
  • свидетельство о рождении или усыновлении на каждого ребенка
  • документ, подтверждающий гражданство ребенка.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы. Обратиться за сертификатом на мат. Капитал можно в любое время после возникновения права на его получение. Подробно о том, как получить сертификат на материнский капитал .

Строительство дома за счет материнского капитала

Использовать материнский капитал на строительство дома, так же, как и на другие цели,можно только тогда, когда истекут 3 года с момента рождения ребенка. Однако из этого правила есть одно исключение: не нужно ждать 3 года, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки или кредита, оформленного на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять кредит на возведение дома, а затем погасить его за счет материнского капитала. Если не хочется ждать 3 года, есть еще один вариант – построить дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении произведенных затрат за счет средств материнского капитала.

При этом дом может быть построен даже до возникновения права на указанный капитал, но не раньше 1 января 2007 года.

Существует несколько вариантов строительства дома: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации. В обоих случаях для того, чтобы построить дом за материнский капитал, необходимо иметь на праве собственности или других вещных правах земельный участок. К ним относятся: право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования либо право аренды. Стоит отметить, что в настоящее время земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве наследуемого владения гражданам не предоставляются.

Если с участком проблем нет, то в Пенсионный фонд РФ нужно подать заявление и следующие документы:

  • оригинал сертификата и паспорт лица, получившего сертификат
  • паспорт представителя и доверенность, удостоверенную нотариусом, если заявление подается через представителя
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если строительством дома занимается супруг лица, получившего сертификат, либо он является стороной в сделке по покупке или строительству жилья.

Однако это не окончательный перечень документов, которые потребуется представить, чтобы произвести строительство дома под материнский капитал.

Строительство с привлечением подрядной организации

Привлекая к возведению дома строительную организацию, в Пенсионный фонд одновременно с указанными выше документами нужно представить:

  • копию разрешения на строительство
  • копию договора, заключенного с подрядной организацией
  • нотариально удостоверенное обязательство лица, на которое выдано разрешение на строительство, оформить построенный на средства материнского капитала дом в общую собственность детей, лица, получившего сертификат, и его супруга в течение 6 месяцев с момента его ввода в эксплуатацию
  • копию правоустанавливающего документа на земельный участок.

Если с документами все в порядке, заявление будет удовлетворено и в течение 2 месяцев с момента подачи заявления материнский капитал на строительство дома перечислят на счет организации, которая будет заниматься его возведением.

Строительство собственными силами

Если семья приняла решение строить дом без привлечения строительной организации, наряду с заявлением и документами, подтверждающими право на материнский капитал, необходимо представить тот же пакет документов, что и в описанном выше случае, за исключением договора строительного подряда. Кроме того, дополнительно необходимо представить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.

В течение 2 месяцев с момента подачи заявления в случае его удовлетворения на банковский счет будет перечислен материнский капитал под строительство в размере 50 % от его общей суммы. Остальную сумму можно будет получить через 6 месяцев при условии представления документа, подтверждающего проведение основных работ по возведению объекта.

Как получить материнский капитал на строительство?

April 30,

Материнский капитал – это дополнительная мера поддержки государством семей, имеющих 2 и более ребенка. Право на его получение имеют семьи, в которых появился второй (или последующий) малыш с начала 2007 года.

На что потратить средства материнского капитала?

  • На улучшение условий проживания семьи (покупка, строительство дома, оплата кредитов, взятых на приобретение жилья, в том числе и ипотечного, и т.д.).
  • На оплату обучения детей на территории РФ.
  • На увеличение пенсионного счета мамы.

Материнский капитал на строительство – это один из самых популярных и востребованных способов использования государственной поддержки. По статистике, каждая вторая семья, решившая распорядиться средствами родительского капитала, направляет их на улучшение условий проживания.

Согласно законам РФ, для того чтобы воспользоваться средствами государственной поддержки, обладательнице (при отсутствии матери – заменяющему ее лицу) сертификата нужно посетить Пенсионный фонд и подать заявление о решении распоряжения капиталом. Помимо этого, необходимо предъявить документы, которые подтверждают то, что заявитель (или его супруг) является собственником участка земли, а также разрешение на начало строительства жилья. Но стоит учитывать, что сразу все деньги выделяться не будут. Их объем будет составлять не более половины от общей суммы. Остальное будет выдано только через полгода и только в том случае, если будут предоставлены документы, которые подтвердят проведение строительных работ. Их выдают те же государственные органы, которые выдавали разрешение на строительство.

Стоит учитывать, что возможность траты материнского капитала не распространяется на ремонт помещений. Под словом строительство имеется в виду возведение нового дома или реконструкция старого. Также средства материнского капитала выделяются, когда они необходимы для перевода нежилого помещения в жилое.

Ко всему прочему, необходимо предоставить:

  • свидетельство пенсионного страхования того человека, на кого оформлен сертификат
  • паспорт лица, который получил сертификат
  • сам сертификат на родительский капитал (или дубликат).

Материнский капитал на строительство предусматривает оформление возводящегося жилья в общую собственность на обоих родителей и на всех детей, вне зависимости от того, за какого ребенка был получен данный сертификат. При этом член семьи, достигший 18 лет, в любой момент может отказаться от доли, переписав ее на любого другого члена семьи. За ребенка же такой отказ написать нельзя, даже если вы являетесь его родителем или опекуном.

Материнский капитал на строительство, а точнее его средства, могут быть потрачены только после того, как ребенок (за которого он получен) достигнет возраста 3х лет. Данное ограничение снимается в том случае, если эти финансы направляются на погашение задолжности по кредиту, который был взят на реконструкцию, строительство или покупку дома.

Если материнский капитал будут потрачен не весь, то его остаток будет индексироваться в соответствии с растущей инфляцией. В дальнейшем он может использоваться по другим назначениям (получение образования, накопление пенсии матери).

Источники: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/dom/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-zhile-2104/, http://subsidii.net/%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB/item/421-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0.html, http://fb.ru/article/59791/kak-poluchit-materinskiy-kapital-na-stroitelstvo





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением