Отсрочка ипотеки при рождении ребенка сбербанк



отсрочка ипотеки при рождении ребенка сбербанк

Особенности ипотеки при рождении ребенка

Кредитный договор заключают только взрослые граждане, имеющие постоянную работу и определенный уровень дохода.

При этом наличие или отсутствие детей банк не интересует. Для него главное, чтобы ежемесячно от должников поступали платежи. Порядок выдачи ипотечных займов регулируется Федеральным законом № 102 .

Но зачастую рождение ребенка становится проблемой и банка тоже. Ведь доход семьи в этот момент может уменьшиться.

Положены ли льготы?

Ответ на этот вопрос зависит от оттого, на каких условиях предоставлялся кредит. Если это базовый банковский продукт, то заемщик берет кредит на общих условиях.

Получение им преференций в зависимости от наличия у него детей, ставило бы других заемщиков в менее выгодные условия.

Поэтому каких-либо особых льгот ипотека при рождении ребенка не предполагает.

Но по заявлению заемщика может провести реструктуризацию долга. если финансовое положение семьи изменилось. Или таким должникам могут установить отсрочку уплаты долга. Но все это индивидуальные меры, предоставляемые банком в индивидуальном порядке.

  • они не только получают кредит на существенно более мягких условиях
  • государство всячески поддерживает их, устанавливая различные льготы за рождение первого, второго и последующих детей, в том числе и касающиеся уплаты долга по ипотеке.

Ипотека при рождении ребенка

Для того, чтобы попасть в число участников госпрограммы поддержки молодых семей. необходимо отвечать нескольким условиям:

  • быть именно семьей, то есть состоять в официальном браке
  • иметь возраст до 35 лет
  • официально признаваться нуждающимися в помощи государства для приобретения жилья.

Заемщики, отвечающие всем этим требованиям, заключившие договор с банком о получении ипотечного кредита с государственной поддержкой, могут рассчитывать на различные льготы при рождении детей.

Первого

Рождение первого ребенка позволяет молодым родителям рассчитывать на увеличение суммы жилищной субсидии. Ее должно хватить на оплату минимум 18 кв.м жилья.

Регионы вправе увеличить эту цифру, исходя из возможностей своего бюджета.

Рождение первого ребенка в неполной семье, дает его матери право получить ипотеку по программе «Молодая семья». Разумеется, если ей менее 35 лет и зарплата позволяет погашать такой кредит.

Ипотека при рождении первого ребенка предполагает льготные условия .

Второго

Те же меры господдержки полагаются и семьям, где в период выплаты ипотеки рождается второй малыш. Субсидия списывает стоимость еще 18 кв. м жилья. Регионы вправе вновь увеличить это значение или предложить иную поддержку.

Кроме того, всем семьям, где появился второй ребенок полагается материнский капитал:

  • его также можно использовать на погашение процентов или основного долга по ипотеке
  • это не противоречит целевому характеру данной меры государственного стимулирования.

Третьего

Размер субсидии, полагающейся при рождении третьего ребенка, позволяет полностью рассчитаться с банком. Необходимо будет только собрать все требуемые документы.

Все указанные льготы также полагаются и тем, кто детей усыновил.

Такие приемные родители приравниваются к кровным и имеют те же права на государственную поддержку.

В Сбербанке

Сбербанк реализует программу «Ипотека с господдержкой». Стать ее участниками могут и молодые семьи, как имеющие детей, так и бездетные.

Условия предоставления кредита отличаются пониженной процентной ставкой – 11,4 %, уменьшен и первоначальный взнос. Он составляет всего 15%, против обычных 20%.

Кроме того, при рождении детей предоставляется отсрочка погашения долга:

  • для первого ребенка она составляет 3 года, а для второго – пять лет
  • в этот период погашаться будут только проценты за использование кредита.

Ну и, разумеется, допускается досрочное погашение всего кредита или его части с использованием материнского капитала или жилищной субсидии.

Никаких комиссий, ограничений и штрафов на этот случай не установлено. Потребуется лишь подтвердить свое право использовать данные сертификаты.

В таблице представлены условия ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка:

Ипотека при рождении ребенка

Семьи с детьми, испытывающие потребность в приобретении собственной жилплощади, но не имеющие на это средств, могут рассчитывать на помощь региональных и федеральных властей. В последние годы государственная поддержка молодых семей позволяет этой категории населения улучшать своё жилищное положение. Крупнейшие банки тоже не остаются в стороне и разрабатывают кредитные продукты для молодых родителей. Поэтому сегодня ипотека при рождении первого ребенка, как и при рождении последующих детей, может быть оформлена на выгодных для заёмщиков условиях. 

Существуют законодательные нормы, согласно которым семьи с детьми могут рассчитывать на социальные выплаты и списание части или всей задолженности по ипотечному кредиту. Какая норма применяется к той или иной семье – зависит от количества детей. Льготы, предоставляемые банками: выдача займов под более низкий процент, отсрочки по платежам и возможность погашения задолженности средствами государственных субсидий.

Льготное ипотечное кредитование от Сбербанка

Сбербанк, по сравнению с другими банками, предоставляет семьям с детьми самый широкий спектр льгот. Во-первых, ипотека при рождении ребенка выдаётся под более низкий процент. Наличие двух детей даёт право на получение и использование материнского капитала в виде государственного сертификата. При рождении третьего ребёнка компенсируется основная часть задолженности. Воспользоваться льготами могут и люди, не состоящие в браке, но воспитывающие детей. Для родителей разработаны две программы, каждая из которых представляет собой дополнение к основному ипотечному кредиту.

Что получают родители, которые воспользовались предложением:

  • если в семье родился первый ребёнок, даётся отсрочка на погашение ипотечного кредита сроком на три года, то есть до тех пор, пока малыш не достигнет 3-летнего возраста
  • ипотека при рождении второго ребенка выдаётся с возможностью отсрочки погашения на 5 лет, однако придётся выплачивать начисляемые проценты
  • размер первоначального взноса составляет всего 10%, а оставшуюся часть (90%) предоставляет банк, в то время как семьи, не имеющие детей, первоначально должны внести 15%, а все остальные категории заёмщиков – 20%
  • ссуду можно погашать раньше срока, указанного в договоре, при этом не взимаются штрафы и дополнительные комиссии

Льготы, предоставляемые государством

Местным и федеральным бюджетами выделяются пособия для погашения ипотечного долга. Размер помощи эквивалентен стоимости 18 кв. м жилья, это одна двадцатая часть ипотечного кредита или более. Ипотека при рождении третьего ребёнка погашается полностью за счёт государственных средств. Чтобы воспользоваться льготой, заемщики должны:

  • соответствовать требованиям банка
  • иметь несовершеннолетнего ребёнка или нескольких, рождённых не позднее начала года (относится и к многодетным семьям)
  • предоставить пакет документов в местные руководящие органы.

Льготная ипотека в регионах

Молодым семьям, проживающим в Мордовии, из средств республиканского бюджета выделяются суммы на погашение ипотечного займа. Списание ипотечного долга при рождении ребенка осуществляется в таких размерах: 10% – если рождается первый или второй ребёнок, 20% – третий или четвёртый, 100% – пятый.

Эта мера поддержки семей реализуется совместно с программой «Жилище», которая будет действовать до года. Жители Хабаровского края в рамках помощи семьям могут воспользоваться компенсациями, которые предоставляют банки: Азиатско-Тихоокеанский банк, Росбанк, МТС-банк, Сбербанк, (Дальневосточный филиал), НОМОС-Регионбанк, Возрождение и ВТБ-24. Компенсации выдают и некоторые кредитно-финансовые учреждения.

В Республике Татарстан при рождении ребёнка, независимо от того, какой он по счёту, семья получает субсидию, равную стоимости 18 кв. м жилой площади, при условии, что эта сумма не больше, чем остаток задолженности.

Возможно Вас заинтересует:

One thought on Ипотека при рождении ребенка

Возможна ли отсрочка по ипотеке в Сбербанке?

Добрый день, юристы портала Строй Контроль

Оцените пожалуйста реально ли получить отсрочку по платежу по ипотеке (ипотека в Сбербанке).

Ситуация такова: имеется квартира взятая по ипотеке у Сбербанка еще в 2010 году (московская область). Ипотека взята на меня, я состою в браке. Мы никогда не просрачивали ежемесячные взносы по кредиту. Платили исправно. Но сейчас ситуация такова, что муж меняет работу (он работает в лаборатории, почти государственное предприятие) — уходит в иностранную коммерческую компанию. Выходит он в новую компанию в феврале. У нас есть оффер с указанием его будущей заработной платы. На текущем месте работы есть задержка по выплате ЗП. Официальных документов, что задержка зарплаты в лаборатории существует у нас нет.

И еще в октябре у нас родился первенец — ребенок. Соответственно я тоже не работаю (декретный отпуск до 30 декабря). Можно ли при всей этой ситуации и документах попросить отсрочку платежей по ипотеке по квартире до марта года? Последний платеж мы внесли в октябре, следующий нужно платить до 15 ноября — но денег просто нет.

Каковы шансы что Сбербанк даст отсрочку? И что возможно еще нам сделать, чтобы увеличить шансы на получение такой достаточно большой отсрочки?

Заранее спасибо.

Автор вопроса: Зинаида П.С.

Источники: http://77metrov.ru/ipoteka-pri-rozhdenii-rebenka.html, http://invest.yobiz.ru/banki/ipoteka/ipoteka-pri-rozhdenii-rebenka.html, http://msk.stroykontrol.info/lawyer_questions.php?id=158





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением