Как получить сертификат на жилье молодой семье



как получить сертификат на жилье молодой семье

67 молодых семей получат сертификат на жильё

Фото: новости перми

Автор: Никита Козлов

Сертификаты в размере 30-35 #37 расчетной #40 средней#41 стоимости жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» получат 67 семей.

Сотрудники управления жилищных отношений администрации Перми обращают внимание на изменение условий реализации жилищных сертификатов. Так, в этом году молодые семьи обязаны предоставить сертификат в банк в течение одного месяца, а не двух, как это было ранее. Сократилось и время на подбор подходящего жилого помещения: срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве, а не 9 месяцев.

В список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в размере 30-35 % расчетной (средней) стоимости жилья в году включено 67 семей.

Программы по обеспечению жильем молодых семей работают в Перми с 2006 года, за - годы финансовая поддержка была оказана 235 молодым пермским семьям.

Как получить субсидию на жилье молодой семье?

Так уж повелось, что доверять государству мы как-то не привыкли, а вот высказыванию о том, что бесплатный сыр только в мышеловке бывает, верим на все сто процентов. Однако и в нашем неустойчивом обществе существует возможность получить помощь от государства. В последние годы вышло несколько законодательств, по которым молодые семьи, как с детьми, так и без них могут рассчитывать на субсидию для приобретения жилья. Данный вид субсидий предоставляется государством при ряде условий, под которые подходят, чуть ли не треть семей нашей страны.

Так как получить безвозмездную субсидию для молодой семьи? Сделать это не просто, но возможно. Конечно придется изучить свои права, повозиться с кучей документов, но новая квартира того стоит.

Необходимые условия для получения субсидии

  • Самое главное – для участия в данной программе необходимо, чтобы возраст супругов не превышал тридцати пяти лет.
  • Семья, согласно предоставленным подтверждающим документам должна нуждаться в улучшении условий жилья. Для составления соответствующих документов необходимо пригласить специальную жилищную комиссию.
  • Согласно предоставленным справкам из бухгалтерии обоих супругов, у семьи должен быть достаточный совокупный доход для погашения остаточного долга после использования субсидии.
  • Согласно государственному постановлению в праве получения субсидий преимущество имеют работники бюджетной сферы. Стаж трудовой деятельности должен превышать пять лет. Также льготным преимуществом могут пользоваться неполные семьи, возраст одного родителя опять же не должен превышать тридцати пяти лет.
  • Если в семье нет детей, то стоимость субсидии на приобретение жилья составляет тридцать пять процентов от стоимости квартиры.
  • Если в семье имеется один ребенок или несколько детей, процент увеличивается до сорока от стоимости недвижимости.
  • Если семья не имеет детей и желает построить собственный дом, приобрести новое жилье, то размер субсидии значительно увеличивается до пятидесяти процентов.
  • При наличии одного ребенка или нескольких детей, при постройке собственного дома или при покупке нового объекта недвижимости государство увеличивает размер выплаты до пятидесяти пяти процентов.

Согласно установленному положению, субсидия предоставляется безналичными средствами, срок распоряжения которыми не должен превышать шести месяцев. В некоторых регионах Российской Федерации предусмотрена дополнительная субсидия, которая назначается местным органом управления. Чтобы принять участие в предоставлении дополнительной субсидии, необходимо обратиться в администрацию края в отдел по делам молодежи.

Как видите для того чтобы узнать, как получить субсидию на жилье молодой семье, в первую очередь нужно изучить все необходимые условия предоставления денежных средств, устанавливаемые органом власти субъекта РФ. Согласно нормативам, подобное право предоставляется только один раз и происходит полностью за счет средств из федерального бюджета.

Сумма, которую вам предоставят

Денежные средства рассчитываются согласно нормам предоставления жилищной субсидии. Устанавливается объект для покупки или постройки, определяется состав семьи, особенности совокупного дохода. Затем происходит расчет процентной части. Для семьи из двух человек общая площадь жилого помещения должна составлять сорок два квадратных метра. Если численность составляет три человека и более, то площадь жилого помещения должна рассчитываться из условий – восемнадцать квадратных метров на одного человека.

Необходимые документы

Согласно государственной программе о том, как молодой семье получить субсидию на квартиру, необходимо предоставить ряд документов, на основании которых комиссия выдвинет решение:

  • Заявление о желании получить субсидию, согласно существующей форме, которое должно быть составлено в двух экземплярах.
  • Соответствующие документы, удостоверяющие личность членов семьи. Также свидетельство о браке.
  • Специальный документ, подтверждающий право семьи участвовать в данной программе. Признание ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Справки о доходах. Расчет платежеспособности обоих супругов в случае погашения остаточной суммы после использования субсидии.
  • Копия лицевого счета.

Согласно предоставленным документам, начинается операция по проверке сведений, которая длиться в течение десяти дней с момента предоставления документов. На основе полученных заключений, принимается решение. После этого молодая семья получает специальное свидетельство. Свидетельство вручается органом местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Субсидия, согласно государственной программе, предоставляется на основе имеющегося свидетельства, расчет происходит безналичным путем, методом зачисления средств на открытый счет в банке. Владелец специального свидетельства после получения должен сдать его в банк в течение двух месяцев. Если установленный срок пройдет – свидетельство банком не принимается. Для повторной активизации, в случае истечения срока действия, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Как распорядиться

Согласно полученному сертификату молодая семья может приобретать любое существующее жилье. При условии, что приобретаемая недвижимость находится в пределах России. Семьи могут вступать в жилищные кооперативы, приобретать жилье на первоначальном этапе строительства. Пользоваться ипотекой или займами в процессе покупки недвижимости.

Следуя постановлению Российской Федерации, для оплаты жилья молодая семья должна предоставить в банк необходимые документы:

  • Договор банковского счета.
  • Договор о купли – продажи недвижимости.
  • Свидетельство на право собственности и сопутствующие документы о совокупном семейном доходе.
  • В договоре должны быть прописаны сроки погашения и порядок уплаты суммы долга.

Субсидия может быть использована членом кооператива в качестве внесения паевого взноса за жилое помещение. Для совершения данной операции, член кооператива должен предоставить в банк следующие документы:

  • Документ о внесении паевого взноса и об оставшейся сумме, необходимой для полного погашения долга.
  • Копию существующего устава жилищного кооператива.
  • Выписку из реестра, подвергающую принадлежность к данной организации.
  • Копию документа, которая подтверждает право собственности данного жилищного кооператива на объект недвижимости.
  • Копию решения о передачи вправо собственности объекта жилья члену кооператива.

Если учесть необходимые условия предоставления субсидии, грамотно подойти к вопросу и следовать согласно нормативным правила и законам, то положительное решение и новая просторная квартира не заставят себя ждать!

Как молодой семье получить жилье

С началом семейной жизни приходит понимание – без отдельной жилплощади полноценное существование просто невозможно. В связи с этим возникает вопрос о том, какие способы получения жилья существуют на данный момент?

Кредит в банке

жилье молодой семье

Первый способ основывается на банковские программы. являющиеся одним из направлений кредитования молодых семей.

Получить данный вид кредита могут пары, члены которой уже достигли восемнадцатилетнего возраста. Вместе с тем, один из супругов не должен быть старше 30 лет. Стоит заметить, что кредит «Молодая семья» рассчитан также на неполные семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.

Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать половины семейного бюджета. При оформлении кредита в статьи дохода могут вноситься как основные, так и дополнительные виды поступления денежных средств самих супругов, а также один из основных видов дохода их родителей .

При необходимости выплаты по кредиту могут быть приостановлены на период строительных работ (до 2-х лет) или на время с момента рождения ребенка и до достижения им 3-х летнего возраста.

В большинстве случаев молодым парам предстоят расходы по страхованию жизни и приобретаемой жилплощади (они могут варьироваться от 2 до 8 процентов дополнительно к процентной ставке).

Получить кредитование можно в одном из банков России, включающих в пакет своих услуг данную программу (например, «Финансы и Кредит», Сберегательный Банк России и т.д.).

Государственная программа «Молодой семье – доступное жилье»

Эта программа направлена на субсидирование приобретения или строительства собственного жилья. В данном случае государство предлагает молодым семьям помощь (от 35% расчетной стоимости приобретаемого жилья для пар без детей и от 40% #8211 для семей с детьми).

Участвовать в программе могут лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления, или же стоящие на очереди получения муниципального жилья, а также одинокие родители с детьми.

Возраст супругов (или одиноких родителей) не может превышать 35 лет, а доходы в любом случае должны быть достаточными для погашения кредита. Данная субсидия может использоваться не только для приобретения или строительства жилья, но и для погашения жилищного кредита, уже взятого до момента ее получения.

Для участия в госпрограмме в орган местного самоуправления необходимо подать пакет документов. состоящий из заявления (анкеты), удостоверений личности, документа о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, справок о доходах, выписки из домовой книги и свидетельства о браке (для полной семьи).

Полученное после проверки предоставленных сведений свидетельство необходимо предоставить в один из банков-партнеров госпрограммы (например, в Сбербанк России, Уралсиб Банк, Промсвязьбанк и т.д.).

Социальная ипотека для молодой семьи

В случае если молодой семье не под силу банковские кредиты, а на участие в государственной программе нет никаких прав, можно воспользоваться социальной ипотекой. Улучшение условий проживания (в пределах установленных норм, а именно из расчета 18 кв.м. на человека) происходит в результате ипотечного кредитования по льготным тарифам с финансовой поддержкой со стороны государства. Процентная ставка составляет около 10 процентов годовых.

В органы местного самоуправления необходимо представить документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий и справку о доходах. Стоит заметить, что на социальную ипотеку могут рассчитывать работники бюджетной сферы или предприятий, участвующих в программе финансирования, а также молодые семьи и военные. Программы по социальной ипотеке разрабатываются (и реализуются) каждым отдельно взятым субъектом Российской Федерации и финансируются из региональных бюджетных средств.

Кредит от предприятия

Шанс получить кредит от предприятия одному из членов молодой семьи крайне невысок. Подобные акции со стороны руководства оправданы лишь в том случае, если работник действительно обладает высочайшей квалификацией или же подобрать ему замену сложно (сопряжено со значительными затратами на обучение или на переквалификацию нового работника). Таким образом, чтобы получить кредит на предприятии необходимо достичь определенных высот в своей деятельности. Вопрос о предоставлении кредита в данном случае решает высшее руководство по ходатайству непосредственного начальника.

Получение жилья в сельской местности

Получить жилье в сельской местности могут лишь те молодые семьи, которые планируют там жить и работать (согласно Постановлению РФ от 03.12.2002 N 858, государственная поддержка направлена на предоставление льготных кредитов, а также субсидий гражданам, постоянно проживающим в этой местности и имеющим работу). Сельхозпредприятиям разрешено, а колхозам даже рекомендовано, продавать по льготным ценам или безвозмездно отдавать ценным работникам жилые помещения (это прекрасный шанс получить жилье молодым специалистам – врачам, учителям и т.д.). Кроме того, если хотя бы один из членов семьи направлен на работу в село государственным органом, то семья имеет полное право быть поставленной в очередь на получение жилья как нуждающаяся в улучшении жизненных условий. Стоит заметить, что льготные кредиты на селе рассчитаны на срок до 40 лет с выплатой всего 5 процентов годовых.

Социальный найм

В Российской Федерации договором социального найма является соглашение о предоставлении муниципального или государственного жилого помещения для проживания малоимущей категории людей .

Поскольку начинающие свою совместную жизнь молодые семьи зачастую не могут похвастать особыми доходами и каким-либо дорогостоящим имуществом, то они могут рассчитывать на такой вид получения жилья в свое пользование (права на собственность в этом случае остаются за государством или городскими властями).

Степень соответствия требованиям проверяют органы местного самоуправления, которые изучают имущественную картину – производят оценку собственности и доходов членов семьи.

Согласно п.3 статьи 13 Жилищного Кодекса РФ (об обеспечении права граждан на жилище), инициатива решения вопроса о предоставлении социального жилья находится в компетенции органов государственной власти всех субъектов Российской Федерации.

Получить жилье в свое распоряжение сегодня можно разными способами – в настоящий момент в дополнение ко всему возрождается строительное движение (например, в Воронежской и Свердловской областях). Ударная работа вознаграждается возможностью приобретения жилья в 3 раза дешевле рыночной стоимости. Можно допустить, что вскоре именно этот вариант значительно расширит возможности молодых семей, стремящихся добиться самостоятельности.

Коваленко Лариса специально для сайта Мир свадьбы

При копировании материалов сайта сохраняйте активную ссылку на источник.
Вам понравилась статья? Вы можете поделиться заметкой с друзьями!

Нажмите на кнопку вашей соц.сети!

Источники: http://www.permnews.ru/novosti/society//10/22/67_molodyh_semey_poluchat_sertifikat_na_zhile/, http://www.jlady.ru/finansy/kak-poluchit-bezvozmezdnuju-subsidiyu-dlya-molodoj-semji.html, http://mir-svadbi.ru/kak-molodoj-seme-poluchit-zhile/





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением