Назначение земель лпх что это



назначение земель лпх что это

Назначение земли ЛПХ и что это

Date: Ноябрь 25, Author: Bor

Дорогой читатель! Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация по покупке/продаже/аренде за городом участка или дома в Ленинградской области, то звоните:+8 931 539 04 78 Помогу советом и делом:) Ольга Мещерякова, автор блога Дом под Питером .

На блоге «Дом под Питером» уже упоминался статус земельного участка «ЛПХ» в статьях, где были рассмотрены все предыдущие обозначения ДНП, ИЖС и СНТ с точки зрения покупки загородного дома. Теперь самое время объяснить что такое это – ЛПХ и как этот статус земельного участка может повлиять на стоимость коттеджа и, что более важно, на законность его постройки.

Земля ЛПХ что это

Аббревиатура ЛПХ – расшифровывается как «личное подсобное хозяйство». То есть участок выделяется для ведения подсобного хозяйства его владельца.

Статус ЛПХ дает больше возможностей, чем статус ИЖС. Так как кроме строительства жилья, на земельном участке можно вести личное подсобное хозяйство. Под этим понимается:

  • Разбить сад.
  • Посадить огород.
  • Создать мини-ферму для выращивания домашней птицы и животных.
  • Обустроить теплицы для выращивания фруктов, ягод и овощей.
  • Производить на земле продукты не только для личного пользования, но и на продажу.

При этом статус ЛПХ позволяет не отчитываться перед налоговыми органами, так как это форма непредпринимательской деятельности и продаете вы излишки со своего стола.

Вид разрешенного использования позволяет строить дом, выращивать фрукты и овощи, разводить домашний скот. Все вроде бы отлично. Но…

ЛПХ: когда жилой дом строить нельзя

Построить дом на земельном участке с видом разрешенного использования ЛПХ можно только в том случае, если участок находится на территории населенного пункта. В этом случае он называется приусадебным.

Если же земельный надел находится в категории «земли сельскохозяйственного назначения»,то возводить на нем любое жилье нельзя. В этом случае земля характеризуется как «полевой участок». Только небольшие временные подсобные постройки для фермерской деятельности (бани и другие личные постройки к ним не относятся). Таковы правила, регулирующие использование земли в РФ на сегодняшний день.

Именно это и нужно уточнять, если вы собираетесь купить дом под Питером. Вид и категорию земельного участка необходимо смотреть в кадастровом паспорте участка.

В заключении нужно отметить, что у земли ЛПХ есть плюсы по сравнению с ИЖС: здесь меньше налоги, подключение инженерных коммуникаций обходится в меньшую сумму, тарифы на газ и свет ниже. Но по мнению экспертов, личное подсобное хозяйство становится все менее распространенным. Так как все больше людей выбирают жизнь за городом только в виде комфортабельного дома, а для работы предпочитают город. То есть фермерство, для кого и предназначен назначение ЛПХ практически его не использует.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))

Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

подскажите пожалуйста, в чем отличие назначение земель для нужд личного подсобного хозяйства от земель для сельхоз нужд?

Владимир Шитов Знаток (281), закрыт 5 лет назад

МАСЯ Знаток (414) 6 лет назад

Личное подсобное хозяйство ведется в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Источник: рабочая практика

александр федотов Просветленный (20649) 6 лет назад

н землях сельхозназначения, как правило замыкается пашенный клин, но фактически вам для его обработки могут потребоваться строения и место для проживания, поэтому выделенный в натуре участок (прошу внимательно читать количество баллогектаров и гектаров пашни - это очнь разные величины) вы можете перевести в так называемый - хутор, то есть при создании КХ или регистрации ЛПХ - вы просто межевание производите, а потом уже получаете разрешение о выделе из данного участка частиземли под хоз. постройки и для места проживания (дом).

Ксения Анисимова Профи (801) 6 лет назад

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) .

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Источник: федеральное законодательство и преподавание дисциплины Земельное право

Скачано файлов: None

Регистрация: 27.04.2010

Вот мне интересно -если гражданин ведет личное подсобное хозяйство на земельном участке- то в документах на этот земельный участок в графе назначение земель обязательно должно быть написано - для ведения ЛПХ ?

Например может ли быть написано - для пчеловодства , для сенокошения и выпаса скота и тд?

Вот например. 2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства .

Источники: http://dom-pod-piterom.ru/zemli-lph/, http://otvet.mail.ru/question/26566860, http://www.pchelovod.info/index.php?showtopic=51220





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения